《东兴市150MW渔光互补旅游综合示范项目涉及〈江平镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案（2015年调整）〉修改方案及实施影响评估报告》（以下简称《方案》）已于2020年3月23日经防城港市人民政府以《防城港市人民政府澳门英皇娱乐：〈江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）修改方案的批复》（防政函〔2020〕37号）批复。根据《任你博：自然资源厅澳门英皇娱乐：严格规范上地利用总体规划修改的通知》（桂自然资发〔2018〕5号）规定，规划修改方案经依法批准后，应向社会公布。现将该《方案》内容通告如下：
一、项目基本情况
东兴市150MW渔光互补旅游综合示范项目已取得任你博：发展和改革委员会备案（项目代码为:2019-450681-44-03-008567），项目列入《广西“能源网”基础设施建设三年大会战实施方案(2020-2022年》（桂发改电力〔2020〕180号），2019年5月20日国家发展改革委办公厅、国家能源局综合司已将该项目纳入了2019年第一批风电、光伏发电平价上网项目（发改办能源〔2019〕594号）。该项目升压站拟用地部分超出了《江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》中的规划允许建设区，项目升压站用地面积1.3333公顷，不涉及占用永久基本农田。
根据《国土资源部澳门英皇娱乐：严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）和《任你博：自然资源厅澳门英皇娱乐：严格规范上地利用总体规划修改的通知》（桂自然资发〔2018〕5号）等相关政策的规定，项目符合修改土地利用总体规划的情形。项目业主委托广西版图建设工程有限责任公司组织编制了《方案》。依规划修改程序，《方案》经听证、论证后，上报防城港市人民政府审批。
二、规划修改方案
（一）建设用地调入、调出
该项目升压站用地1.3333公顷，土地利用现状为农用地1.3018公顷（均为坑塘水面）、建设用地0.0315公顷（均为城镇村及工矿用地）。拟用地位于允许建设区面积0.0310公顷，限制建设区面积1.3023公顷，超出允许建设区范围的面积为1.3023公顷（均为限制建设区），项目部分用地在土地利用总体规划上未做预留，部分位于限制建设区，为保证项目的合法合规性及项目建设的顺利实施，将超出土地利用总体规划预留建设用地范围的土地（共1.3023公顷）全部调入预留建设用地范围内，作为该项目的建设用地。
项目用地属于独立建设用地，在防城港市人民政府批复同意的《江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》中未预留建设用地指标，由于规划期内剩余少量独立工矿用地指标，已全部预留列入规划清单并即将建设的项目，因此在江平镇使用城镇建设用地调剂解决。调出的预留建设用地指标为《江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》中允许建设区的城镇建设用地指标1.3023公顷。
（二）规划土地用途分区修改
调入地块总面积1.3023公顷，土地用途分区为一般农地区；规划修改后规划用途为独立工矿用地区，面积为1.3023公顷。调出地块修改前规划用途为城镇建设用地区，总面积为1.3023公顷；修改后规划用途均为一般农地区。
规划修改后，一般农地区面积不变，城镇建设用地区减少1.3023公顷，独立工矿用地区增加1.3023公顷。
（三）建设用地空间管制分区修改
调入地块总用地面积1.3023公顷，规划修改前全部位于限制建设区。规划修改后，调入地块空间管制分区为允许建设区1.3023公顷。调出地块规划修改前建设用地空间管制区为允许建设区，面积为1.3023公顷，规划修改后建设用地空间管制区为限制建设区。
规划修改后，《江平镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）》的允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区面积均不变。本次规划修改不涉及有条件建设区、禁止建设区和基本农田保护区。
本次《方案》公布内容接受群众的查询和监督，对公布内容存在异议的可以通过各种方式和途径向我局进行反映（联系地址：东兴市北仑大道356号东兴市自然资源局规划科技股，联系人：黄海瑞，联系电话：0770—7683921）。
特此通告。
东兴市自然资源局
2020年3月25日
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