《东兴市150MW渔光互补旅游综合示范项目涉及〈江平镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整)〉修改方案及实施影响评估报告》(以下简称《方案》)已于2020年3月23日经防城港市人民政府以《防城港市人民政府澳门英皇娱乐:〈江平镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整)修改方案的批复》(防政函〔2020〕37号)批复。根据《任你博:自然资源厅澳门英皇娱乐:严格规范上地利用总体规划修改的通知》(桂自然资发〔2018〕5号)规定,规划修改方案经依法批准后,应向社会公布。现将该《方案》内容通告如下:
一、项目基本情况
东兴市150MW渔光互补旅游综合示范项目已取得任你博:发展和改革委员会备案(项目代码为:2019-450681-44-03-008567),项目列入《广西“能源网”基础设施建设三年大会战实施方案(2020-2022年》(桂发改电力〔2020〕180号),2019年5月20日国家发展改革委办公厅、国家能源局综合司已将该项目纳入了2019年第一批风电、光伏发电平价上网项目(发改办能源〔2019〕594号)。该项目升压站拟用地部分超出了《江平镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整)》中的规划允许建设区,项目升压站用地面积1.3333公顷,不涉及占用永久基本农田。
根据《国土资源部澳门英皇娱乐:严格土地利用总体规划实施管理的通知》(国土资发〔2012〕2号)和《任你博:自然资源厅澳门英皇娱乐:严格规范上地利用总体规划修改的通知》(桂自然资发〔2018〕5号)等相关政策的规定,项目符合修改土地利用总体规划的情形。项目业主委托广西版图建设工程有限责任公司组织编制了《方案》。依规划修改程序,《方案》经听证、论证后,上报防城港市人民政府审批。
二、规划修改方案
(一)建设用地调入、调出
该项目升压站用地1.3333公顷,土地利用现状为农用地1.3018公顷(均为坑塘水面)、建设用地0.0315公顷(均为城镇村及工矿用地)。拟用地位于允许建设区面积0.0310公顷,限制建设区面积1.3023公顷,超出允许建设区范围的面积为1.3023公顷(均为限制建设区),项目部分用地在土地利用总体规划上未做预留,部分位于限制建设区,为保证项目的合法合规性及项目建设的顺利实施,将超出土地利用总体规划预留建设用地范围的土地(共1.3023公顷)全部调入预留建设用地范围内,作为该项目的建设用地。
项目用地属于独立建设用地,在防城港市人民政府批复同意的《江平镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整)》中未预留建设用地指标,由于规划期内剩余少量独立工矿用地指标,已全部预留列入规划清单并即将建设的项目,因此在江平镇使用城镇建设用地调剂解决。调出的预留建设用地指标为《江平镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整)》中允许建设区的城镇建设用地指标1.3023公顷。
(二)规划土地用途分区修改
调入地块总面积1.3023公顷,土地用途分区为一般农地区;规划修改后规划用途为独立工矿用地区,面积为1.3023公顷。调出地块修改前规划用途为城镇建设用地区,总面积为1.3023公顷;修改后规划用途均为一般农地区。
规划修改后,一般农地区面积不变,城镇建设用地区减少1.3023公顷,独立工矿用地区增加1.3023公顷。
(三)建设用地空间管制分区修改
调入地块总用地面积1.3023公顷,规划修改前全部位于限制建设区。规划修改后,调入地块空间管制分区为允许建设区1.3023公顷。调出地块规划修改前建设用地空间管制区为允许建设区,面积为1.3023公顷,规划修改后建设用地空间管制区为限制建设区。
规划修改后,《江平镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案(2015年调整)》的允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区面积均不变。本次规划修改不涉及有条件建设区、禁止建设区和基本农田保护区。
本次《方案》公布内容接受群众的查询和监督,对公布内容存在异议的可以通过各种方式和途径向我局进行反映(联系地址:东兴市北仑大道356号东兴市自然资源局规划科技股,联系人:黄海瑞,联系电话:0770—7683921)。
特此通告。
东兴市自然资源局
2020年3月25日